過去一年多來歐美經驗顯示，因應新冠疫情的封鎖警戒，對與日常生活相關消費服務業及其相關的龐大就業群體與零工者，造成嚴重經濟面衝擊；與此同時，繳不起租金導致恐無家可居的個案，呈「噴井式」的爆發。面對疫情租屋困境，歐美各國採取了各種因應對策，諸如禁止房東驅逐（或要求凍漲租金）、減稅鼓勵房東降租、以及發放補貼，以增加租客的支付能力。
反觀台灣，自五月中全國三級警戒迄今，政府各也因應發放各項紓困，然唯獨沒有關於疫情租屋的作為，不禁讓人要問理由何在？是台灣租屋市場受疫情衝擊不嚴重嗎？抑或是既有機制已能處理疫情租屋問題？針對此，本文將以具體數據切入，予以探討釐清，並提出相關建議。
數據1：疫情確實對弱勢租屋造成明顯衝擊
到底疫情對弱勢租屋階層的打擊有多嚴重？依據長期投入租屋服務的崔媽媽基金會數據：
在2020年前半年疫情相對緩和時，該基金會所處理的租屋法律諮詢案中，屬疫情案件約佔總案量2.3%。但在今年疫情升為三級後，五月租屋法律諮詢案中，疫情案件佔比來到12.59%，六月份更是暴增到28.4%。
又租屋疫情案件之所以暴增，主因為疫情弱勢收入銳減，造成提前退租（撐不下去了）、租押金返還（提前退租押金遭沒收），這兩類案量比例大幅上升。
綜上所述，可以明顯對照出這波疫情對租屋族帶來的衝擊，又加上租屋相對疫情來說屬落後指標，不會反應得那麼快，因此推估上述現象到了七、八月可能更為嚴峻，政府實應加以重視。